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跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
天冷心不冷 屏警協助迷失老人返家
屏東潮州分局中山路派出所巡佐顏繼志、警員莊賜文於日前接獲八爺里里長陳聯政報案稱予該里有迷失老人需要協助，警方到達現場後，評估因天色昏暗、且天氣微涼，慎重起見，故先行將老人帶返所內。
警方返所後先初步檢視其身上未配帶愛心手鍊或其他足資辨識之資料，故以小電腦m-police人臉辨識系統查詢，得知該李姓長者家住新園鄉，警方先行連繫新園分駐所至老人戶籍地查詢是否有親友可前來將老人帶回，經查詢後皆無任何親友可前來接送，且天色已晚亦無其他交通工具可搭乘，警方遂以巡邏車載其返回新園鄉之住所，李民對警方熱心協助之義行表示感謝。
潮州分局分局長楊峰明表示，兒童是國家的未來，高齡者更是社會珍貴的資產，如家中有長者，可向社會局申請「愛心手鍊」服務，亦可在老人時常穿著之衣服上或身上置放家屬聯絡方式，俾利警察協助迷失老人返家。
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