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 周末好去處


●市長官邸開放日

紐約市長官邸「瑰西園」(Gracie Mansion)將於8日(周六)下午2時至5時開放參觀，民眾可以自行遊覽市長官邸，領略歷史並欣賞官邸內的藝術品以及節日裝飾。本活動免費，每位民眾的參觀時間為15分鐘，可先登錄https://goo.gl/wAh7nc進行註冊門票，每人限註冊四張，名額有限，先到先得。參觀民眾須從88街和東端大道(East End Avenue)入口處進入，而且須出示門票和有效的身分證件。主辦方建議民眾在預訂時間前15分鐘到達，留出進行安檢的時間。

●史泰登島燭光夜遊

Historic Richmond Town將於8日(周六)下午5時至晚10時舉辦燭光夜遊活動，讓民眾有機會坐上時光機，感受幾個世紀前的假日慶典活動。燭光秀是史泰登島300多年來慶祝耶誕節的傳統，也是Historic Richmond Town每年最受歡迎的活動。第一階段夜遊將於下午5時10分開始，此後每20分鐘一階段。活動門票25元，可先登錄MPerez@historicrichmondtown.org註冊，主辦方建議民眾提前10到15分鐘到場，地址位於史泰登島克拉克大道(Clarke Ave)441號。

●皇后區歷史名勝之旅

金士蘭莊園(Kingsland Homestead)將於9日(周日)下午1時至5時舉辦皇后區歷史名勝之旅，民眾有機會欣賞皇后區七大歷史名勝，包括法拉盛市政廳(Flushing Town Hall)、建於1661年的皇后區最老宅的邦恩古宅 (Bowne House)等，集合地址位於37大道143-35號。活動票價15元，門票包含所有七個景點，每個景點都配有講解員，也為民眾提供零食和飲料，還可欣賞音樂劇表演，詳情請參閱https://goo.gl/zzhV8B。

●史泰登島夜空觀測

城市公園巡遊者(Urban Park Rangers)將於9日(周日)晚6時至7時30分舉辦活動，帶領民眾認識夜空中的宇宙。城市公園巡遊者此前經常舉辦科普類活動，帶領民眾認識太陽系；本次活動將講述太陽系的歷史和民間傳說，民眾可用肉眼觀測行星和恆星。活動免費，地址位於史泰登島布魯克菲爾德公園(Brookfield Park)，詳情可參閱https://goo.gl/4XDwe2。







 危老重建成效不彰 專家：應施壓地主


【台灣醒報記者楊蕓台北報導】大地震後民眾紛紛對居住安全提高關注，然而《都市危險及老舊建築物加速重建條例》去年施行至今，僅10件重建計畫提出申請，成效不彰。多位建築專家27日提出建議，包括立法面應「強制」地主正視房屋結構的問題、給予土地增值稅減免優惠，最重要的還是建立民眾正確的建築安全觀念，才能讓政府提供的補助或稅制獎勵不再老是「隔靴搔癢」。

為加速都市更新推動，去年5月公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，今年預計推動500案重建計畫，至今卻只有10件重建計畫提出申請，成效不彰。

內政部營建署副署長吳宏碩指出，全國屋齡30年以上的老屋有384萬戶，雙北佔32%，預估20年後將成長至740萬戶。但推動危老重建，除了產權爭議、資金難籌是主因，取得住戶百分之百的共識更是困難重重，導致每每推動時「雷聲大，雨點小」，政府能做的只有透過補助或稅制「鼓勵」。

中華民國危老重建協會理事戴雲發表示，政府在推動危老重建和都更時總是在談獎勵，卻忽略向民眾推廣建築安全觀念，「許多民眾仍認為房子歷經九二一地震都沒事就代表安全，但卻忘記因震倒塌的台南維冠大樓在九二一震後被列為『黃單』警示，雖結構主體沒有破壞，不代表局部補強就能一勞永逸。」因此，除了祭出利多政策，啟動民眾對住家安全的重視更迫切。

「感覺上法治、金融配套都只是『隔靴搔癢』，卻沒有給地主任何壓力。」中華民國危老重建協會建築師孫培鈞認為，政策面應強制地主正視房屋結構的問題，並要求他們思考如何補強或重建、是自己建還是找建商建等，地主多抱持房子還沒有危險到不能住的態度，若要重建還要背一筆貸款，只要政府沒有施加改善房屋的壓力，地主往往連想都不會想，但地主不點頭，政府怎麼推都沒有用。

政府常以給予開放空間容積獎勵施加誘因，但新北市建築師公會理事長洪迪光提醒，開放空間還是有結構安全疑慮，建議政府對開放空間多加檢視；另外，國內常見的騎樓設計更是軟弱地帶，尤其許多十幾層的高樓加上懸挑式的騎樓設計，導致一樓幾乎呈現掏空，政府應針對一樓開放空間和沒有柱子的騎樓加強檢討。

為鼓勵居民與建商協議合建辦理都更，《都更條例》給予40％土地增值稅減徵優惠，對此，新北市不動產開發商業公會理事長劉炳煌認為會使經濟弱勢地主卻步，建議財政部考慮減免。









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