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商品訊息簡述:

 台灣權王－元大證券 短線操作反彈股 中線擇優汰弱

工商時報【本報訊】

中美貿易戰從7月以來刀刀見骨，對全球景氣的殺傷力日益加重，上周末G20會議後川習會暫時化解目前的緊繃情勢，將原訂予1/1由10％上調至25％的2,000億美元商品關稅延後，90天內若美中雙方未能達成協議再調升至25％。台股原本已完成打底，在利多激勵下，電子股、集團股聯袂挺身而出拉抬農曆年前的多頭走勢。

雖然11月以來台股走勢不時受到中美貿易戰的干擾，但加權指數卻守在9,600點之上橫向整理；櫃買指數更從10月底109點開始盤旋走高至12/4盤中130.9點，漲幅達20％，正式展開櫃買指數反彈修正波。既然是反彈波，下半年跌幅最重的矽晶圓、被動元件及MOSFET就當仁不讓，充當領頭羊，類股輪彈的態勢有利年底作帳行情的表現。除跌深因素之外，集團、業績成長、評價低及法人增持的因素亦為台股選股重要利基，除可掌握短線跌深反彈操作外，中線則以擇優汰弱作為現階段投資策略。

權證交易稅率僅為千分之1，且具槓桿效果，相對交易成本較現股低很多。投資人欲進場搶短時，可善用「認購權證」，不僅可有效擴大資金之使用效率，同時亦可降低短進短出需付出之高額交易成本。

 高雄5大捷運站 房價跌多漲少

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市，房價下跌多於上漲，其中，以巨蛋站周遭房價下跌15.9％跌幅最大，而昨日順利脫標的龍華國小地上權，周邊捷運紅線凹子底站的房價也下跌12.7％，顯示捷運加持並非高雄房市的票房保證。

住商機構高屏澎區協理林祺博昨（7）日表示，住商企劃研究室統計高雄熱搜的前5大捷運站，並依據內政部實價登錄統計5大捷運站周邊平均房屋單價發現，熱搜前3名房價都下跌，分別為巨蛋站跌15.9％、凹子底站12.7％、美麗島站5.0％；至於熱搜第4、5名鳳山國中站及小港站，2017年房價都上揚，鳳山國中站漲38.9％、小港站上漲22.6％。

林祺博指出，高雄捷運無論對通勤或觀光都有相當助益，不過，各站房價走勢各有千秋，位於精華地段的R13凹子底及R14巨蛋站，過去因為房價高，因此去年跌勢較重。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，巨蛋站周邊中古屋及新屋價差較大，首購族群偏好20年以上大樓一坪約14到15萬元，但博愛路上的新屋行情約一坪28到30萬，前年甚至上看35萬元，因此，這波房價跌幅相對重；不過，巨蛋站周邊商業活絡，除自住買方外也有許多投資置產客，價格下跌反而更能獲買方的青睞。

另一方面，鳳山國中、小港站房價偏低，是首購族群熱門選項，近年來許多建商鎖定首購族推案，也因交屋因素拉高這兩站周邊的房價。其中，以位於橘線的鳳山國中站的房價上漲最多，漲幅高達38.9％，住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋表示，鳳山國中站過去房價偏低，這幾年因捷運通車拉抬房價，屬於落後補漲，且鳳山國中站跟大東站周邊有許多新建案，行情約每坪17到19萬元，也帶動區域行情。

他指出，雖然這些新建案價格高出中古屋許多，但還在1字頭，又有捷運帶來交通便利，因此吸引許多來自大寮、林園及屏東的買方，例如附近鳳翔重劃區的新案「綠氧森」，是該重劃區少有的大樓型產品，每坪成交價17到19萬元，吸引許多首購族群買進。

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